桃園市中壢區延平路356之6號2F/16F
2024-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 15.8 萬/坪 × 31.62 坪
權狀坪數31.62 坪
主建物21.94 坪
公設比19.5%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 31.62 坪
└ 主建物 21.94 坪
└ 公設等 9.68 坪
土地持分 2.67 坪
0 坪31.62 坪
土地坐落 興南段興南小段 224 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 15.6
延平路中位 19.1
中壢區 2024 年中位 31.7
比本棟中位 高 1%比延平路中位 低 17%比中壢區 2024 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交500 萬
-5%
2026 年推估477 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-10-28 11F/16F 1房1廳1衛 · 16.05 坪 26.2 萬/坪總 420 萬 2024-03-17 7F/16F 1房1廳1衛 · 16.05 坪 25.1 萬/坪總 402 萬 2022-10-27 5F/16F 2房1廳2衛 · 22.55 坪 14.4 萬/坪總 325 萬 2020-10-19 13F/16F 3房2廳2衛 · 32.19 坪 19.1 萬/坪總 615 萬 2018-12-18 13F/16F 3房2廳2衛 · 32.19 坪 14 萬/坪總 450 萬 2017-07-14 13F/16F 4房2廳2衛 · 32.19 坪 14.5 萬/坪總 465 萬 2014-07-21 10F/16F 1房1廳1衛 · 16.05 坪 15.6 萬/坪總 250 萬 2013-01-15 8F/16F 1房2廳1衛 · 16.05 坪 15.6 萬/坪總 250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。