桃園市中壢區延平路356之6號13F/16F
2020-10-19 實價登錄成交明細
成交總價 615 萬 19.1 萬/坪 × 32.19 坪
權狀坪數32.19 坪
主建物21.74 坪
公設比22.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 32.19 坪
└ 主建物 21.74 坪
└ 公設等 10.45 坪
土地持分 2.72 坪
0 坪32.19 坪
土地坐落 興南段興南小段 224 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 15.6
延平路中位 19.1
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 高 22%比延平路中位 高 0%比中壢區 2020 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交615 萬
+33%
2026 年推估818 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 203 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）123 萬
貸款（8 成）492 萬
每月月付18,432 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-10-28 11F/16F 1房1廳1衛 · 16.05 坪 26.2 萬/坪總 420 萬 2024-08-07 2F/16F 2房1廳1衛 · 31.62 坪 15.8 萬/坪總 500 萬 2024-03-17 7F/16F 1房1廳1衛 · 16.05 坪 25.1 萬/坪總 402 萬 2022-10-27 5F/16F 2房1廳2衛 · 22.55 坪 14.4 萬/坪總 325 萬 2018-12-18 13F/16F 3房2廳2衛 · 32.19 坪 14 萬/坪總 450 萬 2017-07-14 13F/16F 4房2廳2衛 · 32.19 坪 14.5 萬/坪總 465 萬 2014-07-21 10F/16F 1房1廳1衛 · 16.05 坪 15.6 萬/坪總 250 萬 2013-01-15 8F/16F 1房2廳1衛 · 16.05 坪 15.6 萬/坪總 250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。