桃園市蘆竹區山鼻二路72號10F/11F
2022-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,018 萬 34.8 萬/坪 × 33.78 坪
權狀坪數33.78 坪
主建物15.16 坪
公設比33.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 33.78 坪
└ 主建物 15.16 坪
└ 公設等 18.62 坪
土地持分 4.33 坪
0 坪33.78 坪
土地坐落 新鼻段 233 地號
價格拆解
成交總價1,018 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價893 萬
單價 34.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.8 萬/坪
本筆成交 34.8
本棟中位 33.5
山鼻二路中位 33.6
蘆竹區 2022 年中位 29.4
比本棟中位 高 4%比山鼻二路中位 高 4%比蘆竹區 2022 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,018 萬
+5%
2026 年推估1,071 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 53 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）179 萬
貸款（8 成）714 萬
每月月付26,764 元
30 年總利息249 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（125 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-07-01 2F/11F 0房0廳0衛 · 33.78 坪 32.5 萬/坪總 948 萬 2024-04-15 5F/11F 2房1廳1衛 · 33.47 坪 34.1 萬/坪總 1,140 萬 2024-02-19 3F/11F 0房0廳0衛 · 25.65 坪 31.2 萬/坪總 799 萬 2023-03-20 8F/11F 2房2廳1衛 · 33.78 坪 34 萬/坪總 1,033 萬 2023-03-13 6F/11F 2房2廳1衛 · 33.78 坪 33.5 萬/坪總 1,005 萬 2022-05-09 7F/11F 2房2廳1衛 · 33.78 坪 33.9 萬/坪總 975 萬 2022-05-02 4F/11F 2房2廳1衛 · 25.65 坪 32.8 萬/坪總 842 萬 2022-03-28 11F/11F 2房2廳1衛 · 26.04 坪 33.3 萬/坪總 867 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。