桃園市桃園區大興西路二段59之1號10F/11F
2013-03-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 386 萬 14.4 萬/坪 × 26.79 坪
權狀坪數26.79 坪
主建物10.74 坪
公設比52.8%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 26.79 坪
└ 主建物 10.74 坪
└ 公設等 16.05 坪
土地持分 2.73 坪
0 坪26.79 坪
土地坐落 慈文段 37 地號
價格拆解
成交總價386 萬
扣車位後房價386 萬
單價 14.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 22.4
大興西路二段中位 23.2
桃園區 2013 年中位 18.3
比本棟中位 低 36%比大興西路二段中位 低 38%比桃園區 2013 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）77 萬
貸款（8 成）309 萬
每月月付11,569 元
30 年總利息108 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。