桃園市蘆竹區吉林路99號4F/14F
2018-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,908 萬 22.5 萬/坪 × 98.02 坪
權狀坪數98.02 坪
主建物43.52 坪
公設比29.5%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 98.02 坪
└ 主建物 43.52 坪
└ 公設等 54.5 坪
土地持分 11.69 坪
0 坪98.02 坪
土地坐落 羊稠段 531 地號
價格拆解
成交總價1,908 萬
其中車位−390 萬
扣車位後房價1,518 萬
單價 22.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 26.3
吉林路中位 23.4
蘆竹區 2018 年中位 19.9
比本棟中位 低 14%比吉林路中位 低 4%比蘆竹區 2018 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,908 萬
+44%
2026 年推估2,744 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 836 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）304 萬
貸款（8 成）1,214 萬
每月月付45,496 元
30 年總利息423 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（390 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-05-14 4F/14F 4房2廳3衛 · 98.02 坪 33.6 萬/坪總 2,810 萬 2023-05-22 14F/14F 4房2廳3衛 · 87.89 坪 37 萬/坪總 2,800 萬 2015-12-11 0房0廳0衛 · 139.72 坪 11.3 萬/坪總 1,577 萬 2014-06-13 10F/14F 4房2廳3衛 · 87.89 坪 26.6 萬/坪總 2,075 萬 2014-05-02 14F/14F 4房2廳3衛 · 87.89 坪 27 萬/坪總 2,085 萬 2014-03-10 13F/14F 4房2廳2衛 · 98.02 坪 26.9 萬/坪總 2,136 萬 2014-02-19 12F/14F 4房2廳2衛 · 87.89 坪 26.6 萬/坪總 2,055 萬 2013-12-31 11F/14F 4房2廳2衛 · 98.02 坪 26.3 萬/坪總 2,104 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。