桃園市龜山區茶專二街92巷17號2F/6F
2022-01-12 實價登錄成交明細
成交總價 13,564 萬 16.1 萬/坪 × 909.48 坪
權狀坪數909.48 坪
主建物191.89 坪
公設比60%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 909.48 坪
└ 主建物 191.89 坪
└ 公設等 717.59 坪
土地持分 186.69 坪
0 坪909.48 坪
土地坐落 兔子坑段 1170 地號
價格拆解
成交總價13,564 萬
其中車位−3,552 萬
扣車位後房價10,012 萬
單價 16.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 20
茶專二街中位 20
龜山區 2022 年中位 30.8
比本棟中位 低 19%比茶專二街中位 低 19%比龜山區 2022 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交13,564 萬
+21%
2026 年推估16,377 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,813 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,002 萬
貸款（8 成）8,010 萬
每月月付300,072 元
30 年總利息2,793 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（3,552 萬）
備註：交易價格土地款含車位土地款＄5396678元＄17258128元、建物款含約定專用壹層、地下一層及地下二層＄77221555元、營業稅＄5637094元。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。