桃園市龜山區茶專二街92巷17號6F/6F
2022-01-12 實價登錄成交明細
成交總價 4,693 萬 20 萬/坪 × 234.34 坪
權狀坪數234.34 坪
主建物191.89 坪
公設比18.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 234.34 坪
└ 主建物 191.89 坪
└ 公設等 42.45 坪
土地持分 48.08 坪
0 坪234.34 坪
土地坐落 兔子坑段 1170 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 20
茶專二街中位 20
龜山區 2022 年中位 30.8
比本棟中位 高 0%比茶專二街中位 高 0%比龜山區 2022 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,693 萬
+21%
2026 年推估5,666 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 973 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）939 萬
貸款（8 成）3,754 萬
每月月付140,655 元
30 年總利息1,309 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：交易價格：土地款＄6431040元、建物款＄38568960元、營業稅＄1928448元。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。