桃園市中壢區永泰路116號10F/13F
2022-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,225 萬 41 萬/坪 × 36.76 坪
權狀坪數36.76 坪
主建物15.34 坪
公設比33.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 36.76 坪
└ 主建物 15.34 坪
└ 公設等 21.42 坪
土地持分 5.59 坪
0 坪36.76 坪
土地坐落 青溪段 488 地號
價格拆解
成交總價1,225 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,055 萬
單價 41 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41 萬/坪
本筆成交 41
本棟中位 40.5
永泰路中位 25.2
中壢區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 高 1%比永泰路中位 高 63%比中壢區 2022 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,225 萬
+5%
2026 年推估1,286 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 61 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）211 萬
貸款（8 成）844 萬
每月月付31,620 元
30 年總利息294 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-02-03 1F/13F 0房0廳0衛 · 32.33 坪 54.9 萬/坪總 1,775 萬 2025-11-14 4F/13F 2房1廳1衛 · 35.21 坪 39.5 萬/坪總 1,390 萬 2025-04-17 2F/13F 2房2廳1衛 · 35.21 坪 46.7 萬/坪總 1,300 萬 2024-11-13 13F/13F 2房2廳1衛 · 35.21 坪 42 萬/坪總 1,480 萬 2022-11-22 8F/13F 2房2廳1衛 · 35.21 坪 40.9 萬/坪總 1,100 萬 2022-11-15 12F/14F 2房2廳1衛 · 35.21 坪 40.3 萬/坪總 1,135 萬 2022-10-18 13F/13F 2房2廳1衛 · 35.21 坪 40.9 萬/坪總 1,120 萬 2022-09-20 1F/13F 0房0廳0衛 · 32.33 坪 52.1 萬/坪總 1,260 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。