桃園市中壢區青心路122號7F/21F
2022-08-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,729 萬 47.3 萬/坪 × 39.64 坪
權狀坪數39.64 坪
主建物18.52 坪
公設比34%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 39.64 坪
└ 主建物 18.52 坪
└ 公設等 21.12 坪
土地持分 3.87 坪
0 坪39.64 坪
土地坐落 青昇段 423 地號
價格拆解
成交總價1,729 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,539 萬
單價 47.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.3 萬/坪
本筆成交 47.3
本棟中位 48.7
青心路中位 47.4
中壢區 2022 年中位 27.7
比本棟中位 低 3%比青心路中位 高 0%比中壢區 2022 年中位 高 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,729 萬
+5%
2026 年推估1,815 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 86 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）308 萬
貸款（8 成）1,231 萬
每月月付46,126 元
30 年總利息429 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
備註：轉讓日期113.8.2轉讓金額1749萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-07-11 12F/21F 3房2廳2衛 · 39.64 坪 55.5 萬/坪總 2,200 萬 2025-06-10 16F/21F 3房2廳2衛 · 39.64 坪 47.9 萬/坪總 1,900 萬 2025-04-12 13F/21F 3房2廳2衛 · 39.64 坪 54.5 萬/坪總 2,160 萬 2022-09-28 4F/21F 3房2廳2衛 · 39.64 坪 46.9 萬/坪總 1,718 萬 2022-09-22 9F/21F 3房2廳2衛 · 39.64 坪 48.8 萬/坪總 1,768 萬 2022-09-17 5F/21F 3房2廳2衛 · 39.64 坪 46.9 萬/坪總 1,728 萬 2022-09-16 3F/21F 3房2廳2衛 · 38.67 坪 50.3 萬/坪總 1,768 萬 2022-09-10 13F/21F 3房2廳2衛 · 39.64 坪 48.5 萬/坪總 1,798 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。