桃園市楊梅區高鵬路6號6F/9F
2017-10-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 465 萬 9.4 萬/坪 × 49.49 坪
權狀坪數49.49 坪
主建物29.69 坪
公設比33.8%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 49.49 坪
└ 主建物 29.69 坪
└ 公設等 19.8 坪
土地持分 13.66 坪
0 坪49.49 坪
土地坐落 高山段 601 地號
價格拆解
成交總價465 萬
扣車位後房價465 萬
單價 9.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.4 萬/坪
本筆成交 9.4
本棟中位 10.6
高鵬路中位 10.3
楊梅區 2017 年中位 13.1
比本棟中位 低 11%比高鵬路中位 低 9%比楊梅區 2017 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）93 萬
貸款（8 成）372 萬
每月月付13,937 元
30 年總利息130 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。