桃園市桃園區大同西路75巷1號2F/10F
2020-10-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,025 萬 18.6 萬/坪 × 55 坪
權狀坪數55 坪
主建物28.6 坪
公設比40.8%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 55 坪
└ 主建物 28.6 坪
└ 公設等 26.4 坪
土地持分 11.66 坪
0 坪55 坪
土地坐落 中路段 1687 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,025 萬
扣車位後房價1,025 萬
單價 18.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 18.5
大同西路中位 18.7
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 1%比大同西路中位 低 1%比桃園區 2020 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,025 萬
+35%
2026 年推估1,385 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 360 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）205 萬
貸款（8 成）820 萬
每月月付30,720 元
30 年總利息286 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。