桃園市蘆竹區龍壽街一段213之8號
2021-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,700 萬 20.8 萬/坪 × 130.09 坪
權狀坪數130.09 坪
主建物81.89 坪
公設比29.4%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 130.09 坪
└ 主建物 81.89 坪
└ 公設等 48.2 坪
土地持分 50.9 坪
0 坪130.09 坪
土地坐落 文中段 106 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,700 萬
扣車位後房價2,700 萬
單價 20.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 20.8
龍壽街一段中位 13.7
蘆竹區 2021 年中位 24.6
比本棟中位 高 0%比龍壽街一段中位 高 52%比蘆竹區 2021 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,700 萬
+24%
2026 年推估3,342 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 642 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）540 萬
貸款（8 成）2,160 萬
每月月付80,922 元
30 年總利息753 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。