桃園市蘆竹區上興路77巷162號
2025-02-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,360 萬 20.7 萬/坪 × 65.69 坪
權狀坪數65.69 坪
主建物54.02 坪
公設比9.6%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 65.69 坪
└ 主建物 54.02 坪
└ 公設等 11.67 坪
土地持分 24.96 坪
0 坪65.69 坪
土地坐落 上興段 610 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
上興路中位 20.7
蘆竹區 2025 年中位 30.8
比上興路中位 高 0%比蘆竹區 2025 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,360 萬
+1%
2026 年推估1,369 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）272 萬
貸款（8 成）1,088 萬
每月月付40,761 元
30 年總利息379 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。