桃園市蘆竹區奉化路166之16號13F/14F
2019-11-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 980 萬 20.8 萬/坪 × 47.1 坪
權狀坪數47.1 坪
主建物22.24 坪
公設比45.7%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 47.1 坪
└ 主建物 22.24 坪
└ 公設等 24.86 坪
土地持分 6.82 坪
0 坪47.1 坪
土地坐落 河底段 370 地號
價格拆解
成交總價980 萬
扣車位後房價980 萬
單價 20.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 18.9
奉化路中位 21.6
蘆竹區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 高 10%比奉化路中位 低 4%比蘆竹區 2019 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交980 萬
+49%
2026 年推估1,463 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 483 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-11-24 13F/14F 3房2廳1衛 · 47.1 坪 33 萬/坪總 1,555 萬 2021-07-26 2F/14F 3房2廳2衛 · 47.1 坪 22.7 萬/坪總 1,068 萬 2019-03-23 11F/14F 3房2廳2衛 · 47.1 坪 19.1 萬/坪總 900 萬 2019-01-01 6F/14F 3房2廳2衛 · 34.83 坪 20.4 萬/坪總 710 萬 2016-03-28 13F/14F 3房2廳1衛 · 47.1 坪 15.5 萬/坪總 730 萬 2015-09-30 11F/14F 3房2廳2衛 · 47.1 坪 18.9 萬/坪總 888 萬 2013-10-17 12F/14F 3房2廳2衛 · 47.1 坪 20.2 萬/坪總 950 萬 2013-05-05 2F/14F 3房2廳2衛 · 47.1 坪 18.3 萬/坪總 860 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。