桃園市桃園區國強十一街51號14F/15F
2023-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 27.3 萬/坪 × 60.39 坪
權狀坪數60.39 坪
主建物26.07 坪
公設比31.9%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 60.39 坪
└ 主建物 26.07 坪
└ 公設等 34.32 坪
土地持分 7 坪
0 坪60.39 坪
土地坐落 江南段 77 地號
價格拆解
成交總價1,650 萬
扣車位後房價1,650 萬
單價 27.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.3 萬/坪
本筆成交 27.3
本棟中位 22.2
國強十一街中位 22
桃園區 2023 年中位 32.7
比本棟中位 高 23%比國強十一街中位 高 24%比桃園區 2023 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,650 萬
+6%
2026 年推估1,756 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 106 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-10-17 3F/15F 3房2廳2衛 · 51.26 坪 29 萬/坪總 1,486 萬 2019-11-12 5F/15F 3房1廳2衛 · 51.26 坪 20.6 萬/坪總 1,058 萬 2018-03-26 1F/15F 3房2廳2衛 · 64.18 坪 20 萬/坪總 1,270 萬 2016-12-06 3F/15F 3房2廳2衛 · 51.26 坪 22.2 萬/坪總 1,095 萬 2016-11-10 5F/15F 3房2廳2衛 · 51.26 坪 21.1 萬/坪總 1,058 萬 2016-11-10 2F/15F 3房2廳2衛 · 51.26 坪 22.3 萬/坪總 1,105 萬 2016-11-10 6F/15F 3房2廳2衛 · 51.26 坪 22 萬/坪總 1,087 萬 2016-11-10 9F/15F 3房2廳2衛 · 51.26 坪 25.5 萬/坪總 1,220 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。