桃園市蘆竹區國豐十街239巷28號7F/9F
2019-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 935 萬 19.4 萬/坪 × 54.2 坪
權狀坪數54.2 坪
主建物23.16 坪
公設比32%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 54.2 坪
└ 主建物 23.16 坪
└ 公設等 31.04 坪
土地持分 10.65 坪
0 坪54.2 坪
土地坐落 文中段 747 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價935 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價765 萬
單價 19.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 19.4
國豐十街中位 19.9
蘆竹區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 高 0%比國豐十街中位 低 3%比蘆竹區 2019 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交935 萬
+46%
2026 年推估1,364 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 429 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）153 萬
貸款（8 成）612 萬
每月月付22,928 元
30 年總利息213 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（170 萬）
同址其他成交（7 筆）
2020-06-08 2F/9F 3房1廳2衛 · 53.9 坪 21 萬/坪總 1,006 萬 2020-05-12 3F/9F 3房1廳2衛 · 53.9 坪 18.8 萬/坪總 918 萬 2020-02-11 5F/9F 3房1廳2衛 · 54.2 坪 20.5 萬/坪總 980 萬 2019-12-09 9F/9F 3房1廳2衛 · 53.9 坪 19.2 萬/坪總 935 萬 2019-12-09 8F/9F 3房1廳2衛 · 54.2 坪 19.7 萬/坪總 950 萬 2019-09-23 4F/9F 3房1廳2衛 · 54.2 坪 18.7 萬/坪總 908 萬 2019-09-23 6F/9F 3房1廳2衛 · 53.9 坪 19.4 萬/坪總 930 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。