桃園市中壢區永福路654之1號2F/13F
2025-12-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 17.3 萬/坪 × 86.94 坪
權狀坪數86.94 坪
主建物65.69 坪
公設比17%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 86.94 坪
└ 主建物 65.69 坪
└ 公設等 21.25 坪
土地持分 12.61 坪
0 坪86.94 坪
土地坐落 環東段 768 地號
價格拆解
成交總價1,500 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 17.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 14.5
永福路中位 14.7
中壢區 2025 年中位 30.7
比本棟中位 高 19%比永福路中位 高 18%比中壢區 2025 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,500 萬
-2%
2026 年推估1,477 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。