桃園市桃園區寶慶路510巷7號8F/16F
2022-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 25.4 萬/坪 × 37.4 坪
權狀坪數37.4 坪
主建物27 坪
公設比18.8%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 37.4 坪
└ 主建物 27 坪
└ 公設等 10.4 坪
土地持分 4.33 坪
0 坪37.4 坪
土地坐落 富國段 585 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
本棟中位 16.6
寶慶路中位 19.2
桃園區 2022 年中位 30.2
比本棟中位 高 53%比寶慶路中位 高 32%比桃園區 2022 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交950 萬
+14%
2026 年推估1,088 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 137 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-04-14 13F/16F 3房2廳2衛 · 37.4 坪 24.6 萬/坪總 918 萬 2023-08-01 15F/16F 3房2廳2衛 · 37.4 坪 23.7 萬/坪總 888 萬 2022-08-30 2F/16F 3房2廳2衛 · 48.73 坪 23.5 萬/坪總 1,020 萬 2021-08-06 8F/16F 4房1廳2衛 · 37.4 坪 16.6 萬/坪總 620 萬 2020-09-30 11F/16F 3房2廳2衛 · 47.87 坪 15.8 萬/坪總 755 萬 2018-02-04 11F/16F 3房2廳2衛 · 47.87 坪 15.5 萬/坪總 740 萬 2016-12-19 15F/16F 3房2廳2衛 · 37.4 坪 16.6 萬/坪總 620 萬 2016-10-27 6F/16F 3房2廳2衛 · 37.4 坪 19.5 萬/坪總 730 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。