桃園市中壢區正大街92號4F/15F
2022-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 758 萬 23.7 萬/坪 × 36.2 坪
權狀坪數36.2 坪
主建物16.51 坪
公設比32.5%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 36.2 坪
└ 主建物 16.51 坪
└ 公設等 19.69 坪
土地持分 4.62 坪
0 坪36.2 坪
土地坐落 三座屋段三座屋小段 1455-3 地號
價格拆解
成交總價758 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價628 萬
單價 23.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
本棟中位 18.9
正大街中位 19.8
中壢區 2022 年中位 27.7
比本棟中位 高 25%比正大街中位 高 20%比中壢區 2022 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交758 萬
+6%
2026 年推估805 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 47 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）502 萬
每月月付18,822 元
30 年總利息175 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。