桃園市中壢區正大街92號10F/15F
2019-08-05 實價登錄成交明細
成交總價 645 萬 17.5 萬/坪 × 36.83 坪
權狀坪數36.83 坪
主建物16.51 坪
公設比32.5%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 36.83 坪
└ 主建物 16.51 坪
└ 公設等 20.32 坪
土地持分 4.62 坪
0 坪36.83 坪
土地坐落 三座屋段三座屋小段 1455-3 地號
價格拆解
成交總價645 萬
扣車位後房價645 萬
單價 17.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 18.9
正大街中位 19.8
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 低 7%比正大街中位 低 12%比中壢區 2019 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交645 萬
+43%
2026 年推估920 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 275 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）129 萬
貸款（8 成）516 萬
每月月付19,331 元
30 年總利息180 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-09-29 3F/15F 2房1廳1衛 · 36.83 坪 28.5 萬/坪總 1,050 萬 2022-01-20 4F/15F 2房2廳1衛 · 36.2 坪 23.7 萬/坪總 758 萬 2020-11-03 8F/15F 2房2廳1衛 · 36.83 坪 17.6 萬/坪總 647 萬 2013-11-27 5F/15F 2房2廳1衛 · 36.83 坪 18.9 萬/坪總 620 萬 2013-11-27 2F/15F 2房2廳1衛 · 36.83 坪 18.6 萬/坪總 612 萬 2013-11-27 4F/15F 2房2廳1衛 · 36.2 坪 18.3 萬/坪總 600 萬 2013-11-27 6F/15F 2房2廳1衛 · 36.83 坪 19.7 萬/坪總 642 萬 2013-11-27 9F/15F 2房2廳1衛 · 36.83 坪 19.8 萬/坪總 645 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。