桃園市龜山區文昌一街47巷7號5F/9F
2013-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 490 萬 19.9 萬/坪 × 24.6 坪
權狀坪數24.6 坪
主建物11.31 坪
公設比47.9%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 24.6 坪
└ 主建物 11.31 坪
└ 公設等 13.29 坪
土地持分 8.36 坪
0 坪24.6 坪
土地坐落 文化段 142 地號
價格拆解
成交總價490 萬
扣車位後房價490 萬
單價 19.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 32.9
文昌一街中位 33.7
龜山區 2013 年中位 14.5
比本棟中位 低 40%比文昌一街中位 低 41%比龜山區 2013 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（7 筆）
2025-02-15 2F/9F 6房0廳6衛 · 38.49 坪 53.3 萬/坪總 2,050 萬 2022-03-27 2F/9F 6房0廳6衛 · 38.49 坪 45.2 萬/坪總 1,738 萬 2017-09-20 1F/9F 8房2廳10衛 · 38.28 坪 65.3 萬/坪總 2,500 萬 2015-06-19 1F/9F 13房1廳9衛 · 38.28 坪 69.6 萬/坪總 2,666 萬 2015-05-05 5F/9F 1房1廳1衛 · 24.6 坪 23.2 萬/坪總 570 萬 2015-03-05 2F/9F 4房2廳1衛 · 38.49 坪 32.9 萬/坪總 1,265 萬 2014-03-28 9F/9F 1房1廳1衛 · 37.73 坪 8 萬/坪總 300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。