桃園市龜山區文昌一街47巷7號2F/9F
2025-02-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,050 萬 53.3 萬/坪 × 38.49 坪
權狀坪數38.49 坪
主建物22.99 坪
公設比32.6%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 38.49 坪
└ 主建物 22.99 坪
└ 公設等 15.5 坪
土地持分 12.72 坪
0 坪38.49 坪
土地坐落 文化段 142 地號
價格拆解
成交總價2,050 萬
扣車位後房價2,050 萬
單價 53.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.3 萬/坪
本筆成交 53.3
本棟中位 32.9
文昌一街中位 33.7
龜山區 2025 年中位 37
比本棟中位 高 62%比文昌一街中位 高 58%比龜山區 2025 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,050 萬
+1%
2026 年推估2,079 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）410 萬
貸款（8 成）1,640 萬
每月月付61,441 元
30 年總利息572 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房0廳6衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2022-03-27 2F/9F 6房0廳6衛 · 38.49 坪 45.2 萬/坪總 1,738 萬 2017-09-20 1F/9F 8房2廳10衛 · 38.28 坪 65.3 萬/坪總 2,500 萬 2015-06-19 1F/9F 13房1廳9衛 · 38.28 坪 69.6 萬/坪總 2,666 萬 2015-05-05 5F/9F 1房1廳1衛 · 24.6 坪 23.2 萬/坪總 570 萬 2015-03-05 2F/9F 4房2廳1衛 · 38.49 坪 32.9 萬/坪總 1,265 萬 2014-03-28 9F/9F 1房1廳1衛 · 37.73 坪 8 萬/坪總 300 萬 2013-03-12 5F/9F 1房1廳1衛 · 24.6 坪 19.9 萬/坪總 490 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。