桃園市桃園區寶慶路514號3F/16F
2021-09-01 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 18.6 萬/坪 × 46.26 坪
權狀坪數46.26 坪
主建物29.13 坪
公設比25.3%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 46.26 坪
└ 主建物 29.13 坪
└ 公設等 17.13 坪
土地持分 5.35 坪
0 坪46.26 坪
土地坐落 富國段 585 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 18.6
寶慶路中位 19.2
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 0%比寶慶路中位 低 3%比桃園區 2021 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交860 萬
+23%
2026 年推估1,061 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 201 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-03-15 15F/16F 4房2廳2衛 · 55.89 坪 23 萬/坪總 1,288 萬 2023-10-10 9F/16F 4房2廳2衛 · 55.89 坪 22.4 萬/坪總 1,250 萬 2022-12-04 2F/16F 4房2廳2衛 · 45.95 坪 22.6 萬/坪總 1,040 萬 2021-04-08 15F/16F 4房2廳2衛 · 55.89 坪 19 萬/坪總 1,060 萬 2021-03-15 2F/16F 4房2廳2衛 · 45.95 坪 15.7 萬/坪總 720 萬 2020-03-10 9F/16F 4房2廳2衛 · 55.89 坪 15.1 萬/坪總 845 萬 2017-11-26 15F/16F 3房2廳2衛 · 55.89 坪 16.8 萬/坪總 940 萬 2017-05-03 15F/16F 4房2廳2衛 · 55.89 坪 12.9 萬/坪總 720 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。