桃園市桃園區寶慶路514號9F/16F
2023-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 22.4 萬/坪 × 55.89 坪
權狀坪數55.89 坪
主建物39.61 坪
公設比20.9%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 55.89 坪
└ 主建物 39.61 坪
└ 公設等 16.28 坪
土地持分 5.69 坪
0 坪55.89 坪
土地坐落 富國段 585 地號
價格拆解
成交總價1,250 萬
扣車位後房價1,250 萬
單價 22.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
本棟中位 18.6
寶慶路中位 19.2
桃園區 2023 年中位 32.7
比本棟中位 高 20%比寶慶路中位 高 17%比桃園區 2023 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,250 萬
+6%
2026 年推估1,330 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 80 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-03-15 15F/16F 4房2廳2衛 · 55.89 坪 23 萬/坪總 1,288 萬 2022-12-04 2F/16F 4房2廳2衛 · 45.95 坪 22.6 萬/坪總 1,040 萬 2021-09-01 3F/16F 4房2廳2衛 · 46.26 坪 18.6 萬/坪總 860 萬 2021-04-08 15F/16F 4房2廳2衛 · 55.89 坪 19 萬/坪總 1,060 萬 2021-03-15 2F/16F 4房2廳2衛 · 45.95 坪 15.7 萬/坪總 720 萬 2020-03-10 9F/16F 4房2廳2衛 · 55.89 坪 15.1 萬/坪總 845 萬 2017-11-26 15F/16F 3房2廳2衛 · 55.89 坪 16.8 萬/坪總 940 萬 2017-05-03 15F/16F 4房2廳2衛 · 55.89 坪 12.9 萬/坪總 720 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。