桃園市桃園區大興路290巷39號12F/14F
2020-01-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 345 萬 20.1 萬/坪 × 17.17 坪
權狀坪數17.17 坪
主建物8.02 坪
公設比29.7%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 17.17 坪
└ 主建物 8.02 坪
└ 公設等 9.15 坪
土地持分 2.27 坪
0 坪17.17 坪
土地坐落 會稽段 447 地號
價格拆解
成交總價345 萬
扣車位後房價345 萬
單價 20.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 19.8
大興路中位 20.5
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 2%比大興路中位 低 2%比桃園區 2020 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交345 萬
+35%
2026 年推估465 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 120 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）69 萬
貸款（8 成）276 萬
每月月付10,340 元
30 年總利息96 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-02-18 13F/14F 2房2廳1衛 · 34.98 坪 34.6 萬/坪總 1,210 萬 2021-08-20 5F/14F 2房2廳1衛 · 34.98 坪 24.3 萬/坪總 850 萬 2020-05-18 3F/14F 2房2廳1衛 · 34.98 坪 24.1 萬/坪總 750 萬 2018-06-24 4F/14F 2房2廳1衛 · 34.98 坪 19.7 萬/坪總 690 萬 2017-02-10 10F/14F 2房2廳1衛 · 34.34 坪 20.1 萬/坪總 690 萬 2016-05-05 12F/14F 2房1廳1衛 · 34.34 坪 20.1 萬/坪總 690 萬 2014-12-13 5F/14F 2房1廳1衛 · 34.98 坪 20 萬/坪總 700 萬 2014-08-20 2F/14F 2房2廳1衛 · 34.34 坪 24 萬/坪總 825 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。