桃園市中壢區青峰路一段43號14F/14F
2019-05-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,323 萬 40.4 萬/坪 × 36.44 坪
權狀坪數36.44 坪
主建物16.51 坪
公設比36.9%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 36.44 坪
└ 主建物 16.51 坪
└ 公設等 19.93 坪
土地持分 4.6 坪
0 坪36.44 坪
土地坐落 青昇段 438 地號
價格拆解
成交總價1,323 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價1,148 萬
單價 40.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.4 萬/坪
本筆成交 40.4
本棟中位 38.9
青峰路一段中位 42.4
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 高 4%比青峰路一段中位 低 5%比中壢區 2019 年中位 高 86%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,323 萬
+45%
2026 年推估1,916 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 593 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）918 萬
每月月付34,407 元
30 年總利息320 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層14F/14F
型態辦公商業大樓
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（175 萬）
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-05-24 7F/14F 0房0廳0衛 · 36.44 坪 43.9 萬/坪總 1,600 萬 2025-11-14 8F/14F 0房0廳0衛 · 36.44 坪 47.2 萬/坪總 1,721 萬 2025-04-24 13F/14F 1房1廳1衛 · 36.44 坪 41.7 萬/坪總 1,518 萬 2022-10-16 8F/14F 0房0廳0衛 · 36.44 坪 37.7 萬/坪總 1,375 萬 2021-08-14 9F/14F 0房0廳0衛 · 36.44 坪 36.4 萬/坪總 1,325 萬 2020-09-14 13F/14F 0房1廳1衛 · 36.44 坪 35.1 萬/坪總 1,279 萬 2019-12-24 9F/14F 0房0廳1衛 · 36.44 坪 33.9 萬/坪總 1,236 萬 2019-07-26 11F/14F 0房1廳1衛 · 36.44 坪 33.3 萬/坪總 1,214 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。