桃園市中壢區青峰路一段43號8F/14F
2022-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,375 萬 37.7 萬/坪 × 36.44 坪
權狀坪數36.44 坪
主建物16.51 坪
公設比36.9%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 36.44 坪
└ 主建物 16.51 坪
└ 公設等 19.93 坪
土地持分 4.6 坪
0 坪36.44 坪
土地坐落 青昇段 438 地號
價格拆解
成交總價1,375 萬
扣車位後房價1,375 萬
單價 37.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.7 萬/坪
本筆成交 37.7
本棟中位 38.9
青峰路一段中位 42.4
中壢區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 低 3%比青峰路一段中位 低 11%比中壢區 2022 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,375 萬
+5%
2026 年推估1,443 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 68 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）275 萬
貸款（8 成）1,100 萬
每月月付41,210 元
30 年總利息384 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-14 8F/14F 0房0廳0衛 · 36.44 坪 47.2 萬/坪總 1,721 萬 2025-04-24 13F/14F 1房1廳1衛 · 36.44 坪 41.7 萬/坪總 1,518 萬 2021-08-14 9F/14F 0房0廳0衛 · 36.44 坪 36.4 萬/坪總 1,325 萬 2020-09-14 13F/14F 0房1廳1衛 · 36.44 坪 35.1 萬/坪總 1,279 萬 2019-12-24 9F/14F 0房0廳1衛 · 36.44 坪 33.9 萬/坪總 1,236 萬 2019-07-26 11F/14F 0房1廳1衛 · 36.44 坪 33.3 萬/坪總 1,214 萬 2019-05-10 14F/14F 0房1廳1衛 · 36.44 坪 40.4 萬/坪總 1,323 萬 2019-04-22 4F/14F 0房1廳1衛 · 36.44 坪 36.8 萬/坪總 1,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。