桃園市桃園區正光路802號12F/24F
2026-05-12 實價登錄成交明細
成交總價 5,170 萬 41 萬/坪 × 132.95 坪
權狀坪數132.95 坪
主建物69.85 坪
公設比34.1%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 132.95 坪
└ 主建物 69.85 坪
└ 公設等 63.1 坪
土地持分 18.22 坪
0 坪132.95 坪
價格拆解
成交總價5,170 萬
其中車位−380 萬
扣車位後房價4,790 萬
單價 41 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41 萬/坪
本筆成交 41
本棟中位 42.5
正光路中位 33.4
桃園區 2026 年中位 32.9
比本棟中位 低 4%比正光路中位 高 23%比桃園區 2026 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）958 萬
貸款（8 成）3,832 萬
每月月付143,562 元
30 年總利息1,336 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳4衛
樓層12F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造、鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（380 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。