桃園市桃園區正光路802號9F/24F
2026-06-04 實價登錄成交明細
成交總價 5,322 萬 40.4 萬/坪 × 141.01 坪
權狀坪數141.01 坪
主建物69.85 坪
公設比34.1%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 141.01 坪
└ 主建物 69.85 坪
└ 公設等 71.16 坪
土地持分 18.22 坪
0 坪141.01 坪
價格拆解
成交總價5,322 萬
其中車位−600 萬
扣車位後房價4,722 萬
單價 40.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.4 萬/坪
本筆成交 40.4
本棟中位 42.5
正光路中位 33.4
桃園區 2026 年中位 32.9
比本棟中位 低 5%比正光路中位 高 21%比桃園區 2026 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）944 萬
貸款（8 成）3,778 萬
每月月付141,524 元
30 年總利息1,317 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳4衛
樓層9F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造、鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（600 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。