桃園市桃園區藝文一街86之7號10F/18F
2012-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,830 萬 33 萬/坪 × 56.5 坪
權狀坪數56.5 坪
主建物29.66 坪
公設比44.6%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 56.5 坪
└ 主建物 29.66 坪
└ 公設等 26.84 坪
土地持分 4.54 坪
0 坪56.5 坪
土地坐落 同德段 25 地號
價格拆解
成交總價1,830 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,650 萬
單價 33 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33 萬/坪
本筆成交 33
本棟中位 34.7
藝文一街中位 37.4
桃園區 2012 年中位 15.1
比本棟中位 低 5%比藝文一街中位 低 12%比桃園區 2012 年中位 高 119%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層10F/18F
型態辦公商業大樓
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。