桃園市桃園區中正路1392號6F/16F
2017-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 19.2 萬/坪 × 33.84 坪
權狀坪數33.84 坪
主建物19.67 坪
公設比38.9%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 33.84 坪
└ 主建物 19.67 坪
└ 公設等 14.17 坪
土地持分 3.25 坪
0 坪33.84 坪
土地坐落 新埔段 226 地號
價格拆解
成交總價650 萬
扣車位後房價650 萬
單價 19.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 20.8
中正路中位 28.5
桃園區 2017 年中位 20.6
比本棟中位 低 8%比中正路中位 低 33%比桃園區 2017 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層6F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。