桃園市中壢區松義路90號7F/18F
2022-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,088 萬 23.7 萬/坪 × 45.84 坪
權狀坪數45.84 坪
主建物23.92 坪
公設比43.2%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 45.84 坪
└ 主建物 23.92 坪
└ 公設等 21.92 坪
土地持分 4.61 坪
0 坪45.84 坪
土地坐落 雙嶺段 1421 地號
價格拆解
成交總價1,088 萬
扣車位後房價1,088 萬
單價 23.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
本棟中位 18
松義路中位 19.4
中壢區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 高 32%比松義路中位 高 22%比中壢區 2022 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,088 萬
+5%
2026 年推估1,142 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 54 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）870 萬
每月月付32,609 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-10-13 10F/18F 3房2廳2衛 · 46.17 坪 26 萬/坪總 1,200 萬 2019-01-04 16F/18F 3房1廳2衛 · 47.13 坪 17.6 萬/坪總 830 萬 2017-12-08 17F/18F 3房2廳2衛 · 47.13 坪 18 萬/坪總 760 萬 2017-09-30 16F/18F 3房2廳2衛 · 47.13 坪 17.8 萬/坪總 800 萬 2017-06-11 18F/18F 3房2廳2衛 · 48.29 坪 19.3 萬/坪總 814 萬 2016-10-22 3F/18F 3房2廳2衛 · 47.58 坪 17.1 萬/坪總 740 萬 2016-09-14 14F/18F 3房2廳2衛 · 47.9 坪 17.7 萬/坪總 760 萬 2016-07-10 13F/18F 3房2廳2衛 · 46.16 坪 17.7 萬/坪總 745 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。