桃園市中壢區青商路121號11F/14F
2018-09-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 20.3 萬/坪 × 123.27 坪
權狀坪數123.27 坪
主建物59.94 坪
公設比44.8%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 123.27 坪
└ 主建物 59.94 坪
└ 公設等 63.33 坪
土地持分 14.38 坪
0 坪123.27 坪
土地坐落 青平段 359 地號
價格拆解
成交總價2,500 萬
扣車位後房價2,500 萬
單價 20.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 21.4
青商路中位 32.6
中壢區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 低 5%比青商路中位 低 38%比中壢區 2018 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,500 萬
+56%
2026 年推估3,897 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,397 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-08-25 10F/14F 3房1廳2衛 · 123.27 坪 32.3 萬/坪總 3,980 萬 2023-08-23 10F/14F 3房1廳2衛 · 123.27 坪 32.3 萬/坪總 3,980 萬 2022-03-07 8F/14F 4房2廳3衛 · 123.27 坪 25.8 萬/坪總 3,175 萬 2021-05-15 5F/14F 5房2廳4衛 · 122.65 坪 22.8 萬/坪總 2,790 萬 2020-07-22 10F/14F 3房1廳2衛 · 123.27 坪 21.1 萬/坪總 2,600 萬 2019-06-05 10F/14F 5房2廳4衛 · 123.27 坪 20.3 萬/坪總 2,500 萬 2019-02-19 13F/14F 4房2廳6衛 · 145.1 坪 26.3 萬/坪總 3,820 萬 2016-05-30 12F/14F 4房2廳4衛 · 116.52 坪 22.2 萬/坪總 2,590 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。