桃園市中壢區正光二街12號2F/11F
2012-12-22 實價登錄成交明細
成交總價 888 萬 15.5 萬/坪 × 57.48 坪
權狀坪數57.48 坪
主建物24.58 坪
公設比48.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 57.48 坪
└ 主建物 24.58 坪
└ 公設等 32.9 坪
土地持分 7.1 坪
0 坪57.48 坪
土地坐落 三座屋段三座屋小段 468-2 地號
價格拆解
成交總價888 萬
扣車位後房價888 萬
單價 15.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 16
正光二街中位 18.1
中壢區 2012 年中位 14.1
比本棟中位 低 3%比正光二街中位 低 14%比中壢區 2012 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）710 萬
每月月付26,614 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-07 2F/11F 3房2廳2衛 · 57.48 坪 22.5 萬/坪總 1,295 萬 2023-02-13 8F/11F 3房2廳2衛 · 56.51 坪 25 萬/坪總 1,410 萬 2021-10-16 7F/11F 3房2廳2衛 · 56.51 坪 21.2 萬/坪總 1,200 萬 2021-08-30 11F/11F 3房2廳2衛 · 55.1 坪 17.4 萬/坪總 958 萬 2021-01-07 10F/11F 3房2廳2衛 · 55.1 坪 21.8 萬/坪總 1,200 萬 2020-05-10 3F/11F 3房2廳2衛 · 56.51 坪 17.1 萬/坪總 965 萬 2020-01-03 2F/11F 0房0廳0衛 · 57.48 坪 15.3 萬/坪總 880 萬 2019-03-19 5F/11F 3房2廳2衛 · 56.51 坪 15.7 萬/坪總 889 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。