桃園市中壢區龍岡路二段367之5號8F/16F
2022-03-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 259 萬 7.5 萬/坪 × 34.46 坪
權狀坪數34.46 坪
主建物22.18 坪
公設比24.6%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 34.46 坪
└ 主建物 22.18 坪
└ 公設等 12.28 坪
土地持分 3.68 坪
0 坪34.46 坪
土地坐落 中興段 561 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.5 萬/坪
本筆成交 7.5
本棟中位 13.3
龍岡路二段中位 18.1
中壢區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 低 44%比龍岡路二段中位 低 59%比中壢區 2022 年中位 低 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交259 萬
+5%
2026 年推估272 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）207 萬
每月月付7,763 元
30 年總利息72 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層8F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。