桃園市中壢區龍岡路二段367之5號10F/16F
2017-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 11.8 萬/坪 × 42.47 坪
權狀坪數42.47 坪
主建物22.18 坪
公設比38.8%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 42.47 坪
└ 主建物 22.18 坪
└ 公設等 20.29 坪
土地持分 3.68 坪
0 坪42.47 坪
土地坐落 中興段 561 地號
價格拆解
成交總價500 萬
扣車位後房價500 萬
單價 11.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 13.3
龍岡路二段中位 18.2
中壢區 2017 年中位 17.2
比本棟中位 低 11%比龍岡路二段中位 低 35%比中壢區 2017 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。