桃園市桃園區永順街88巷8號8F/13F
2012-09-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,950 萬 21.5 萬/坪 × 90.73 坪
權狀坪數90.73 坪
主建物39.29 坪
公設比50%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 90.73 坪
└ 主建物 39.29 坪
└ 公設等 51.44 坪
土地持分 10.96 坪
0 坪90.73 坪
土地坐落 慈文段 1903 地號
價格拆解
成交總價1,950 萬
扣車位後房價1,950 萬
單價 21.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 27.4
永順街中位 29.8
桃園區 2012 年中位 15.1
比本棟中位 低 22%比永順街中位 低 28%比桃園區 2012 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）390 萬
貸款（8 成）1,560 萬
每月月付58,444 元
30 年總利息544 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。