桃園市桃園區永順街88巷8號12F/13F
2020-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,088 萬 27.4 萬/坪 × 90.73 坪
權狀坪數90.73 坪
主建物39.29 坪
公設比30.5%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 90.73 坪
└ 主建物 39.29 坪
└ 公設等 51.44 坪
土地持分 10.96 坪
0 坪90.73 坪
土地坐落 慈文段 1903 地號
價格拆解
成交總價2,088 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價1,788 萬
單價 27.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 27.4
永順街中位 29.8
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 0%比永順街中位 低 8%比桃園區 2020 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,088 萬
+35%
2026 年推估2,814 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 726 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）358 萬
貸款（8 成）1,430 萬
每月月付53,589 元
30 年總利息499 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。