桃園市大園區和平西路112號4F/12F
2019-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 16 萬/坪 × 53.59 坪
權狀坪數53.59 坪
主建物26.81 坪
公設比32%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 53.59 坪
└ 主建物 26.81 坪
└ 公設等 26.78 坪
土地持分 9.57 坪
0 坪53.59 坪
土地坐落 南園段 709 地號
價格拆解
成交總價780 萬
其中車位−70 萬
扣車位後房價710 萬
單價 16 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 18.2
和平西路中位 17.6
大園區 2019 年中位 20.8
比本棟中位 低 12%比和平西路中位 低 9%比大園區 2019 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交780 萬
+19%
2026 年推估926 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 146 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）568 萬
每月月付21,280 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（70 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-06-06 6F/12F 2房2廳2衛 · 44.81 坪 21.4 萬/坪總 960 萬 2025-04-16 12F/12F 2房2廳2衛 · 44.81 坪 19.9 萬/坪總 890 萬 2025-02-23 9F/12F 3房2廳2衛 · 53.59 坪 25.8 萬/坪總 1,380 萬 2024-01-05 11F/12F 3房2廳2衛 · 53.59 坪 23.6 萬/坪總 1,265 萬 2023-10-20 1F/12F 0房0廳0衛 · 50.04 坪 37 萬/坪總 1,850 萬 2023-08-11 3F/12F 2房2廳2衛 · 44.81 坪 21.9 萬/坪總 980 萬 2023-04-05 11F/12F 3房1廳2衛 · 44.81 坪 25 萬/坪總 1,120 萬 2023-02-13 8F/12F 3房1廳2衛 · 44.81 坪 24.4 萬/坪總 1,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。