桃園市大園區五青路63巷575號10F/10F
2023-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,425 萬 30 萬/坪 × 51.64 坪
權狀坪數51.64 坪
主建物24.6 坪
公設比33%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 51.64 坪
└ 主建物 24.6 坪
└ 公設等 27.04 坪
土地持分 11.37 坪
0 坪51.64 坪
土地坐落 五塊厝段大埔小段 1533 地號
價格拆解
成交總價1,425 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,255 萬
單價 30 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30 萬/坪
本筆成交 30
本棟中位 30.2
五青路中位 26
大園區 2023 年中位 29.1
比本棟中位 低 1%比五青路中位 高 15%比大園區 2023 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,425 萬
-21%
2026 年推估1,126 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）251 萬
貸款（8 成）1,004 萬
每月月付37,614 元
30 年總利息350 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-16 2F/10F 2房2廳2衛 · 41.37 坪 30.1 萬/坪總 1,101 萬 2024-06-11 3F/10F 2房2廳2衛 · 40.23 坪 30.2 萬/坪總 1,100 萬 2024-06-02 7F/10F 2房2廳2衛 · 40.23 坪 33.5 萬/坪總 1,198 萬 2023-11-30 1F/10F 2房2廳2衛 · 37.01 坪 33.2 萬/坪總 1,077 萬 2023-10-07 5F/10F 2房2廳2衛 · 40.23 坪 30.2 萬/坪總 1,083 萬 2023-09-24 6F/10F 2房2廳2衛 · 40.23 坪 29.3 萬/坪總 1,060 萬 2023-09-11 4F/10F 2房2廳2衛 · 40.23 坪 29.3 萬/坪總 1,056 萬 2023-08-06 9F/10F 2房2廳2衛 · 40.23 坪 30.3 萬/坪總 1,088 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。