桃園市龜山區文化一路529號14F/28F
2017-11-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 29.3 萬/坪 × 51.9 坪
權狀坪數51.9 坪
主建物26.55 坪
公設比32.7%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 51.9 坪
└ 主建物 26.55 坪
└ 公設等 25.35 坪
土地持分 4.07 坪
0 坪51.9 坪
土地坐落 善捷段 216 地號
價格拆解
成交總價1,450 萬
其中車位−86 萬
扣車位後房價1,364 萬
單價 29.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.3 萬/坪
本筆成交 29.3
本棟中位 30.6
文化一路中位 29.2
龜山區 2017 年中位 22.6
比本棟中位 低 4%比文化一路中位 高 0%比龜山區 2017 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）273 萬
貸款（8 成）1,091 萬
每月月付40,881 元
30 年總利息381 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層14F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（86 萬）
備註：讓與日期109.08.10總價款1456萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。