桃園市桃園區桃鶯路50之2號9F/21F
2016-05-19 實價登錄成交明細
成交總價 816 萬 27.5 萬/坪 × 29.64 坪
權狀坪數29.64 坪
主建物18.68 坪
公設比32%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 29.64 坪
└ 主建物 18.68 坪
└ 公設等 10.96 坪
土地持分 3.53 坪
0 坪29.64 坪
土地坐落 大樹林段 687-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.5 萬/坪
本筆成交 27.5
本棟中位 31
桃鶯路中位 25.2
桃園區 2016 年中位 20.7
比本棟中位 低 11%比桃鶯路中位 高 9%比桃園區 2016 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）163 萬
貸款（8 成）653 萬
每月月付24,457 元
30 年總利息228 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。