桃園市桃園區大業路二段243號
2018-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 16.7 萬/坪 × 47.88 坪
權狀坪數47.88 坪
主建物28.24 坪
公設比35.4%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 47.88 坪
└ 主建物 28.24 坪
└ 公設等 19.64 坪
土地持分 5.67 坪
0 坪47.88 坪
土地坐落 春日段 527 地號
價格拆解
成交總價800 萬
扣車位後房價800 萬
單價 16.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 24.2
大業路二段中位 18.4
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 低 31%比大業路二段中位 低 9%比桃園區 2018 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交800 萬
+55%
2026 年推估1,243 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 443 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。