桃園市蘆竹區山林路一段295號
2019-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 815 萬 22.6 萬/坪 × 36.09 坪
權狀坪數36.09 坪
主建物32.62 坪
公設比5.3%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 36.09 坪
└ 主建物 32.62 坪
└ 公設等 3.47 坪
土地持分 14.96 坪
0 坪36.09 坪
土地坐落 公溝段 1124 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 22.6
山林路一段中位 23.3
蘆竹區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 高 0%比山林路一段中位 低 3%比蘆竹區 2019 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交815 萬
+49%
2026 年推估1,217 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 402 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）163 萬
貸款（8 成）652 萬
每月月付24,427 元
30 年總利息227 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。