桃園市中壢區功學路52號1F/7F
2018-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 445 萬 12.1 萬/坪 × 36.72 坪
權狀坪數36.72 坪
主建物20.38 坪
公設比36.5%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 36.72 坪
└ 主建物 20.38 坪
└ 公設等 16.34 坪
土地持分 6.49 坪
0 坪36.72 坪
土地坐落 榮南段 9 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 12.6
功學路中位 12.9
中壢區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 低 4%比功學路中位 低 6%比中壢區 2018 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交445 萬
+58%
2026 年推估705 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 260 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）89 萬
貸款（8 成）356 萬
每月月付13,337 元
30 年總利息124 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。