桃園市大園區拔子林一路139號3F/13F
2020-03-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 714 萬 18.3 萬/坪 × 39.11 坪
權狀坪數39.11 坪
主建物24.43 坪
公設比31.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 39.11 坪
└ 主建物 24.43 坪
└ 公設等 14.68 坪
土地持分 4.01 坪
0 坪39.11 坪
土地坐落 竹圍段拔子林小段 196 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 20.8
拔子林一路中位 21.9
大園區 2020 年中位 22.7
比本棟中位 低 12%比拔子林一路中位 低 16%比大園區 2020 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交714 萬
+9%
2026 年推估777 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 63 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）143 萬
貸款（8 成）571 萬
每月月付21,399 元
30 年總利息199 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。