桃園市中壢區中山路63號10F/12F
2021-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 330 萬 28.5 萬/坪 × 11.57 坪
權狀坪數11.57 坪
主建物6.8 坪
公設比32.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 11.57 坪
└ 主建物 6.8 坪
└ 公設等 4.77 坪
土地持分 0.89 坪
0 坪11.57 坪
土地坐落 石頭段 39-31 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.5 萬/坪
本筆成交 28.5
本棟中位 19.6
中山路中位 19.6
中壢區 2021 年中位 24.4
比本棟中位 高 45%比中山路中位 高 45%比中壢區 2021 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交330 萬
+17%
2026 年推估386 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）264 萬
每月月付9,891 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-06-07 7F/12F 1房1廳1衛 · 8.77 坪 33.1 萬/坪總 290 萬 2025-02-23 10F/12F 0房0廳0衛 · 11.14 坪 29.7 萬/坪總 331 萬 2024-08-06 7F/12F 1房2廳1衛 · 13.12 坪 36.6 萬/坪總 480 萬 2024-06-01 4F/12F 1房1廳1衛 · 7.85 坪 37.2 萬/坪總 292 萬 2024-05-25 11F/12F 1房1廳1衛 · 7.47 坪 56.2 萬/坪總 420 萬 2024-05-12 7F/12F 1房1廳1衛 · 13.12 坪 30.5 萬/坪總 400 萬 2024-04-28 12F/12F 4房2廳1衛 · 39.06 坪 19.2 萬/坪總 750 萬 2024-04-15 12F/12F 2房2廳1衛 · 22.71 坪 26.4 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。