桃園市桃園區同德五街295號5F/8F
2017-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 19.4 萬/坪 × 54.11 坪
權狀坪數54.11 坪
主建物26.52 坪
公設比43.6%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 54.11 坪
└ 主建物 26.52 坪
└ 公設等 27.59 坪
土地持分 8.39 坪
0 坪54.11 坪
土地坐落 中埔段 749 地號
價格拆解
成交總價1,050 萬
扣車位後房價1,050 萬
單價 19.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 23.1
同德五街中位 28.9
桃園區 2017 年中位 20.6
比本棟中位 低 16%比同德五街中位 低 33%比桃園區 2017 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。