桃園市龜山區樂善三路88號3F/30F

2024-03-08 實價登錄成交明細

成交總價 898 萬 35.3 萬/坪 × 25.41 坪

權狀坪數25.41 坪

主建物14.85 坪

公設比34.8%

當時屋齡1 年

這筆買到什麼

建物 25.41 坪

└ 主建物 14.85 坪

└ 公設等 10.56 坪

土地持分 2.23 坪

0 坪25.41 坪

土地坐落 善捷段 13 地號

成交當下的單價比較本筆 35.3 萬/坪

本筆成交 35.3

本棟中位 24.2

樂善三路中位 25.8

龜山區 2024 年中位 38.3

比本棟中位高 46%比樂善三路中位高 37%比龜山區 2024 年中位低 8%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2024 年成交898 萬

-3%

2026 年推估874 萬

以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）180 萬

貸款（8 成）718 萬

每月月付26,914 元

30 年總利息251 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房0廳1衛

樓層3F/30F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途辦公用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。