桃園市桃園區愛七街80號14F/15F
2012-11-26 實價登錄成交明細
成交總價 857 萬 18 萬/坪 × 50.87 坪
權狀坪數50.87 坪
主建物25.88 坪
公設比43.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 50.87 坪
└ 主建物 25.88 坪
└ 公設等 24.99 坪
土地持分 6.12 坪
0 坪50.87 坪
土地坐落 埔子段埔子小段 1872 地號
價格拆解
成交總價857 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價732 萬
單價 18 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 17.7
愛七街中位 18
桃園區 2012 年中位 15.1
比本棟中位 高 2%比愛七街中位 高 0%比桃園區 2012 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）586 萬
每月月付21,939 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（125 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。